Zukünftige Trends für intelligente Gebäude: warum ein universelles Konnektivitätsnetz ein Muss ist

 

Die intelligenten Gebäude von heute sind komplexe, stark vernetzte Orte, die immer stärker miteinander verbunden sein werden. Die derzeitigen Erwartungen der Mieter umfassen in der Regel Datenkonnektivität überall im Gebäude, Zugang zu Strom, wo immer sie sich befinden, sowie Flexibilität und Zuverlässigkeit in den von ihnen gewählten Räumlichkeiten. Im Folgenden finden Sie einige Trends, die sich im Bereich der intelligenten Gebäude abzeichnen, und unsere Empfehlungen, wie Sie sie nahtlos und effektiv umsetzen können.

Intelligente Gebäude gibt es schon seit einiger Zeit, aber COVID-19 hat ein gewisses Umdenken darüber ausgelöst, welche Systeme in einem intelligenten Gebäude in Zukunft am wichtigsten sein könnten. Die Ziele eines intelligenten Gebäudes konzentrieren sich in der Regel auf die Senkung der Kosten, die Steigerung der Produktivität und die Förderung von Umwelt-, Sozial- und Governance-Praktiken (ESG). Das hat sich im letzten Jahr ein wenig geändert, da die Pandemie Gesundheits- und Sicherheitsaspekte an die Spitze der Agenda für intelligente Gebäude rückte. Das ist also ein weiterer Faktor, den Sie jetzt berücksichtigen müssen.

Im Folgenden finden Sie einige Überlegungen zu den Systemen und Lösungen, die Sie in Ihrem intelligenten Gebäude vorrangig einsetzen sollten.

1. Energieüberwachung und Verbrauchsprognose in Echtzeit. Die Zeiten, in denen man einen Briefumschlag öffnete, um zu sehen, wie viel Strom man in diesem Monat verbraucht hatte, und dann einen Rechnungsschock erlitt, sind längst vorbei. Mit den intelligenten Gebäudesystemen von heute können Sie die Energieverbrauchszahlen in Echtzeit überprüfen und werden auf Einsparmöglichkeiten im laufenden Monat hingewiesen. Intelligente Gebäudesysteme können auch Ihren zukünftigen Energieverbrauch prognostizieren und Ihnen helfen, Budgetanpassungen vorzunehmen. Dies ist sowohl gut für Kosteneinsparungen als auch für die Umwelt.
2. Belegungsbasierte HLK-Sensoren und -Steuerungen. Alte manuelle Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK) sind dafür bekannt, zu viel Energie zu verbrauchen. Sie sind auch dafür berüchtigt, Einstellungen nicht basierend auf der Gebäudebelegung ändern zu können. Wenn Sie Ihre Klimaanlage morgens auf die höchste Stufe eingestellt haben, verschwendet sie einfach Energie, bis Sie die Einstellung wieder manuell ändern, egal, ob jemand im Gebäude ist oder nicht. In einem intelligenten Gebäude können vernetzte Sensoren in Echtzeit mit dem HVAC-Steuerungssystem Ihres Gebäudes kommunizieren, um Ihnen eine echte belegungsbasierte HLK-Steuerung zu ermöglichen.
3. Kontrolle der Luftqualität. Ein weiterer Vorteil eines Gebäudes, in dem alle Systeme vernetzt und verbunden sind, besteht darin, dass Sie die intelligente HLK-Anlage zur Überwachung und Verbesserung der Luftqualität verwenden können. Verbundene Sensoren im gesamten Gebäude erkennen Feuchtigkeit und Wärme sowie das Vorhandensein von Gasen wie Sauerstoff, Stickstoff oder Kohlendioxid und ermöglichen es dem HLK-System, Maßnahmen zu ergreifen. Angenommen, ein Sensor stellt fest, dass in einem bestimmten Besprechungsraum ein hohes Maß an Wärme entsteht. Ihr intelligentes System könnte den Luftstrom in diesem Raum schnell erhöhen und Sie auf das Problem aufmerksam machen.
4. Optimierung des Energieverbrauchs. Ein intelligentes HLK-Steuerungssystem kann auch die Belüftung Ihres Gebäudes vollständig ausschalten, wenn das Gebäude leer ist, und sie bei Bedarf wieder aktivieren. Außerdem kann es leistungsschwache oder fehlerhafte Hardware in Ihrem Gebäude erkennen, die ersetzt werden muss, sodass Sie wieder Energie sparen können.
5. Vernetzte Zugangssysteme und Türschlösser. Dies ist ein weiteres Merkmal von intelligenten Gebäuden, von dem erwartet wird, dass es an Bedeutung gewinnt, wenn die Menschen nach COVID-19 an ihre Arbeitsplätze zurückkehren. Mit IoT-Zugangssystemen und automatisierten Türschlössern können Sie Mietern ein sichereres Bürogebäude und einen schlüssellosen, kontaktlosen Zugang bieten.

Dies sind nur einige der Trends, von denen Sie erwarten können, dass sie in Zukunft für Mieter an Bedeutung gewinnen werden. Darin sind die Hunderten von verbundenen Geräten wie Smartphones, Laptops, Tablets, audiovisuellen Geräten und mehr noch gar nicht mit einbezogen, die heute die durchschnittliche Büroumgebung ausmachen. Und auch die nächste unerlässliche Innovation für intelligente Gebäude wird mit Sicherheit eine Netzwerkkonnektivität erfordern.

Wie verbinden Sie all diese Komponenten, ohne ein Chaos anzurichten?

Wenn es für Sie so klingt, als ob all diese Systeme, Objekte und Geräte viel Netzwerkkonnektivität und Verkabelung benötigen, haben Sie Recht! Ein Universal Connectivity Grid (UCG) kann jedoch die Antwort sein. Ein UCG ist eine konvergente Infrastruktur, die speziell für die Unterstützung sämtlicher Ihrer Immobilien, Einrichtungen und IT-Services entwickelt ist. Alles in einer einzigen, ordentlichen und organisierten Architektur. Mit einem UCG können Sie jeden Benutzer, jedes System und jedes Gerät in Ihrem Gebäude verbinden, unabhängig davon, ob sie statisch oder mobil sind, und dies so unauffällig wie möglich.

Mit einem UCG können Sie eine Kabelinfrastruktur in einem Arbeitsbereich bereitstellen, mit integrierter Flexibilität und Skalierbarkeit, um sicherzustellen, dass der Raum zukunftsfähig ist und sich nach den Anforderungen der Mieter richten kann. Ein UCG erreicht dies, indem er die Fläche Ihres Gebäudes in gleich große Bereiche unterteilt, die als „Zellen“ bezeichnet werden. Anschließend setzen Sie Konsolidierungspunkte (CPs) in den Decken jeder Zelle ein, die gut verborgen sind und problemlose Verbindungen zum Core-Netzwerk ermöglichen. Verlegen Sie ein Kabel der Kategorie 6A vom CP aus, und Sie können das verkabelte LAN des Gebäudes, drahtlose Technologien, IoT-Sensoren, intelligente Beleuchtung, audiovisuelle Ausrüstung oder Zugangskontrollen schnell und einfach ändern.

Ein UCG ermöglicht auch die Optimierung von Verlagerungen, Erweiterungen, Änderungen und Upgrades von Workstations und Zeit- und Kosteneinsparungen im Vergleich zu einem herkömmlichen Design. So verbringen Sie weniger Zeit und Geld mit der Verwaltung Ihres Gebäudes und haben zufriedenere Mieter: 1) ihre Arbeit wird nicht durch Techniker gestört, die die Kabel im Büro austauschen und 2) sie haben im Allgemeinen ein schöneres, sichereres und gesünderes Arbeitsumfeld.

Der weltweite Markt für intelligente Gebäude wird voraussichtlich von 68 Mrd. USD in 2021 auf 265 Mrd. USD 2028 ansteigen, mit einer jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 21.6 %¹. Mieter können von ihren Gebäudebetreibern vernetzte Systeme und eine intelligente Umgebung erwarten. Ein UCG kann dies sicherstellen und Ihnen einen Wettbewerbsvorteil gegenüber Ihren Konkurrenten bieten.

¹ https://www.fortunebusinessinsights.com/industry-reports/smart-building-market-101198